TIRAMANI Olivier : A vendre maison 9 pièce(s) à Carcassonne 274m² 468 000€ - Achat / Vente | TIRAMANI Olivier OptimHome VILLARDONNEL Maisons A vendre Maisons carcassonne , Maisons A vendre Maisons cuxac cabardes , Maisons A vendre Maisons villegailhenc , Maisons A vendre Maisons rieux minervois , Maisons A vendre Maisons pont de larn , Maisons A vendre Maisons mazamet Vous méritez l'exclusivité ! A VENDRE BELLE BÂTISSE Milieu XIX°. PISCINE à Cascade dans un Agréable Jardin Aménagé, Clos sans Vis-à-Vis Exposé SUD. Grande Terrasse couverte. Dans un Jolie Village avec Toutes Commodités à 7 Kms de Carcassonne. 274m² Habitable, complétée d'un Grenier Aménageable de 54m². Une Entrée vous permettant d'accéder au rez-de-jardin. Porte avec Visiophone. Grand Rez-de-Jardin avec Belle Entrée Couloir traversant, allant de la Cuisine à la Terrasse. Espace Lumineux Cuisine Meublée et Équipée avec Salon de plus de 42m². Salle Télé , Bureau , WC indépendant , Salle d'Eau , Dressing et Buanderie Complètent cette Zone de Vie. Deux Belles Chambres , l'une possède sa propre Salle de Bains , avec WC et Douche. 1° étage, Un Grand Espace servant de Chambre d'Amis, Salle de Jeux de plus de 55m² accessible par la Salle Télé. 1° étage Suite Parentale de plus de 42m² , 13m² de surface Utile supplémentaire. Coin Salle de Bains avec Baignoire d'Angle. Chauffage au Gaz de Ville, Bien Isolée voir classement énergétique. Taxe Foncière dérisoire. Somptueuse Maison complétée par Une Terrasse de 60m² Couverte par Une Treille en Fer Forgé recouverte de Vignes. Une Piscine de 4X8 avec Bain enfant 2X1.5. Un Arrosage automatique avec sa cuve à récupération des eaux de pluies de 3500L. La Seconde Entrée ce faisant par le haut du Village avec Portail Automatique menant aux dépendances, un Double Abris Véhicules , un Garage Isolé , un Abris Bois et un Atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830036714087 / 387170 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

BELLE DEMEURE VIGNERONNE CHALEUREUSE ET TOTALEMENT RÉHABILITÉE Avec CHARME. 9 PIÈCES. PISCINE et DÉPENDANCES.

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Taxe Foncière dérisoire.

Somptueuse Maison complétée par Une Terrasse de 60m² Couverte par Une Treille en Fer Forgé recouverte de Vignes.

Une Piscine de 4X8 avec Bain enfant 2X1.5.

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La Seconde Entrée ce faisant par le haut du Village avec Portail Automatique menant aux dépendances, un Double Abris Véhicules , un Garage Isolé , un Abris Bois et un Atelier.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830036714087 / 387170 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    Maison Vigneronne milieu XIX° siècle , entièrement refaite et repensée en 2009.
    Toiture Neuve de style Romane faite en 2012 , sous décennale.

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    883 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
TIRAMANI Olivier 11 rue Bellevue - 11600 VILLARDONNEL Agent commercial - RSAC: 81949216600015 - Ville du greffe: CARCASSONNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.